Come Acquistare una Casa in Costruzione

Tra le varie tipologie di acquisto di un immobile, esiste quella di Acquistare una Casa in Costruzione.
Certamente il timore nell’affrontare questa scelta è forte; si sentono spesso casi di persone che sono state truffate dai costruttori, i quali si sono defilati con il “malloppo” dell’acquirente.

Grazie alla Legge numero 122 del 2005, chi intende Acquistare una Casa in Costruzione ha una serie di garanzie che lo tutelano da questi eventi.
Tra le novità implicite nella Legge 122, troviamo quella in cui il costruttore deve fornire una garanzia seria ed accertata all’acquirente. Si tratta di una fideiussione bancaria o una fideiussione assicurativa che va inserita nel rogito; fin dall’atto preliminare dovrebbe essere presente questa fideiussione.
Inoltre il costruttore deve allegare una polizza assicurativa chiamata Postuma Decennale; questa assicurazione tutela l’acquirente nei dieci anni successivi all’acquisto dell’immobile. Questa polizza non deve essere inserita nell’atto notarile ma deve entrare in possesso dell’acquirente. E’ importante per evitare che il costruttore possa decidere di sparire e di non onorare il contratto.

Se volete saperne di più, il Consiglio Nazionale del Notariato ha sviluppato una guida che spiega in modo molto dettagliato tutti i passi da seguire per garantirsi in caso di acquisto di immobili in costruzione.
Spero di averti fatto capire come Acquistare una Casa in Costruzione.