Oggi parliamo del finanziameno denominato Prestito Infruttifero.
Questo tipo di prodotto finanziario riguarda due persone facenti parte della stessa famiglia o amici. Per capirci meglio, se per esempio una madre volesse prestare dei soldi al figlio per acquistare una casa, soliamente il genitore non chiede alcun interesse sull’intera somma al figlio.
Il passaggio di soldi che avverrà tramite banca,  deve essere giustificato al fisco? Per regolarizzare al meglio questo prestito infruttifero, genitore e figlio si devono recare presso un notaio e firmare una scrittura privata registrata.

Il prodotto mutuo giovani ha una rata crescente ed ha come tasso il tasso variabile calcolato sulla base della media tra Euribor 3 mesi ed Euribor 6 mesi cui viene applicato lo spread. Questo prodotto ha una caratteristica molto importante perché la banca invece di erogare al massimo l’80% ,eroga il 100% dell’importo totale.

La durata del mutuo può arrivare ai 30 anni ed è inoltre prevista l’estinzione anticipata rispetto alla scadenza del contratto.I tempi per avere una risposta positiva sono variabili visto che l’istituto erogante deve fare degli accertamenti burocratici,quali sono: Ultima dichiarazione dei redditi (Cud per i dipendenti o pensionati, modello unico per i liberi,professionisti, lavoratoti autonomi, commercianti),ultime tre buste paga o cedolini relativi alla pensione,compromesso o proposta di acquisto concernente l’immobile da acquistare,Atto di provenienza dell’immobile e la planimetria dell’immobile.

Acquistare una casa è un passo che, generalmente, richiede un impegno a lungo termine. Una volta che si è presa questa decisione si pone la questione di come acquistare una casa.
La prima cosa da fare è andare alla ricerca della casa ideale e normalmente si gira per agenzie immobiliari.
Le agenzie offrono molte occasioni di visitare abitazioni che possono soddisfare i requisiti richiesti.
Anche nei piccoli centri abitati esistono le agenzie immobiliari ma, se si intende acquistare l’immobile da loro bisogna prestare attenzione anche alle loro credenziali.
Secondo la nostra normativa, le agenzie immobiliari debbono avere una certificazione relativa alla loro iscrizione all’Albo degli Agenti Affari e Mediazione oltre, ovviamente, all’iscrizione alla Camera di Commercio.

Si sente parlare di mutui dedicati alle coppie e ai giovani ma la possibilità di acquistare o ristrutturare una casa per chi ha più di 60 anni è piuttosto esigua.
Una delle banche che propone questo servizio è la Bancapulia del Gruppo Veneto Banca.

Bancapulia propone il Mutuo Senior per chi ha più di 60 anni; si tratta di un mutuo ipotecario dove, come garanzia, viene messo l’immobile di proprietà.
Il Mutuo Senior ha dei limiti che ovviamente sono dovuti all’età del richiedente.
Il tetto massimo che si può richiedere è di 50mila euro ed in ogni caso non può essere superiore al 50% del valore immobiliare. Il valore immobiliare è stabilito generalmente dalle perizie che la banca effettua con i propri esperti.

La richiesta di un mutuo comporta, da parte della banca, una richiesta di garanzia. Una delle migliori garanzie è costituita dall’Iscrizione Ipotecaria su un Immobile.
In poche parole, l’immobile viene dato in garanzia e qualora non si pagassero delle rate o non si potesse terminare la restituzione del mutuo, la banca diventerebbe proprietario di quell’immobile.
L‘Iscrizione Ipotecaria su un Immobile viene spesso utilizzata da chi possiede già un immobile e ne vuole acquistare un altro tramite mutuo. In questo modo non si è costretti a trovare grandi cifre per dare l’acconto e soprattutto non si devono dare capitali come garanzie.
Questo sistema è utilizzabile non solo per comprare una casa ma anche per eventuali ristrutturazioni.
Se non si possiede un immobile si può andare facilmente incontro ad un rifiuto, dal parte della banca, per concedere un mutuo.