Costo Preammortamento Mutui

Oggi ti spieghiamo cosa significa il Costo Preammortamento dei Mutui.
Aprire un mutuo comporta alcune spese, molte delle quali sono ben visibili e valutabili nell’ISC, ovvero nell’Indice Sintetico di Costo globale.
Un costo che invece non è inglobato a questo Indice è il Costo Preammortamento Mutui; questo fattore potrebbe suscitare una sgradevole reazione quando arriva la prima rata del mutuo.

Il Costo Preammortamento Mutui è il pagamento che si effettua nel periodo che va dalla stipula del contratto all’arrivo della prima rata; è a tutti gli effetti un semplice guadagno della banca. Questi interessi inseriti nella prima rata sono il pagamento per il lavoro svolto affinchè si determinasse il piano di ammortamento. E’ il cliente ad accollarsi questa spesa, anche se non ne è stato informato direttamente. In qualche clausola è comunque previsto.

Come si calcola il costo di preammortamento?

E’ una formula matematica che mette in proporzione degli elementi:
- giorni di preammortamento
- il capitale richiesto
- il tasso in percentuale che si sviluppa in un anno.
Questi tre elementi sono divisi per la cifra 36500; in questo modo si determina questo costo.
Quando andate a chiedere un preventivo per un mutuo, fate attenzione a richiedere a quanto ammonta questo costo; ovviamente non dimenticate di chiedere a quanto corrispondono anche tutte le spese accessorie.
Spero tu abbia capito in cosa consiste il Costo di Preammortamento dei Mutui.