La Rata del Mutuo

La Rata del Mutuo è la prima cosa di cui si sente parlare quando si richiede un Mutuo.

La Rata del Mutuo è una formula di restituzione di un prestito chiesto per comprare una casa. La rata consente di restituire la somma in piccole somme che normalmente sono mensili. Esistono alcune banche che propongono una restituzione trimestrale o semestrale.
Alla somma richiesta, la banca applica un interesse, che può essere a tasso fisso o a tasso variabile. L’applicazione di un interesse fa, ovviamente, crescere la somma da restituire ed incide sull’importo mensile della rata.
I tassi di interesse possono essere fissi, variabili, cap e tasso misto.

Ogni mese, pagando la rata, si restituisce una parte del debito e una parte di interessi applicati.
Se si sceglie un mutuo a tasso fisso, la rata mensile sarà concordata all’inizio e rimarrà costante per tutta la durata del mutuo. Scegliendo un mutuo a tasso variabile la rata cambierà periodicamente in virtù del cambiamento dei tassi di interesse.
Il piano di ammortamento è il prospetto che concordate con la banca e che comprende il numero delle rate mensili, l’importo della somma richiesta, gli interessi e le spese.
Nelle prime Rate del Mutuo, generalmente, il cliente restituisce principalmente gli interessi; solo nelle rate successive, inizierà a pagare il reale debito.