Il Mutuo per una Ristrutturazione

Un Mutuo Ristrutturazione, come dice la parola, è un mutuo pensato per chi intenda ristrutturare un immobile.
Generalmente le banche, che propongono un Mutuo Ristrutturazione, garantiscono una somma pari all’80% della cifra preventivata per la ristrutturazione.
Le banche generalmente non concedono quasi mai una cifra che sia superiore al 50% del valore dell’immobile da ristrutturare; questo valore è determinato da un perito della banca.

 

Le spese e gli interessi di un Mutuo Ristrutturazione sono molto simili ad un tradizionale mutuo per l’acquisto di una casa.
Tutti i lavori che si vogliono effettuare debbono essere documentati e provati con preventivi dettagliati.
Le banche richiedono:

  • uno scritto di tutti i lavori;
  • una serie di preventivi dei costi che si avranno come gli operai e i materiali;
  • tutte le autorizzazioni per procedere alla ristrutturazione, qualora ce ne fosse bisogno.

Si può richiedere un Mutuo Ristrutturazione per operare interventi di manutenzione ordinaria come il cambio della pavimentazione che non richiede nessuna concessione edilizia.
Anche una manutenzione straordinaria è contemplata in questi mutui; generalmente sono lavori di consolidamento e lavori molto impegnativi dal punto di vista strutturale.
Per Mutuo Ristrutturazione si intende anche la ristrutturazione generale dell’immobile.
Se si richiede questo tipo di Mutuo per la prima casa, è possibile effettuare una detrazione dall’IRPEF al 19% e/o di una cifra inferiore a 2582,28 euro.

Leave a Reply

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *